La mano de obra, los recursos y la estructura de costes de Greenville y el condado de Pitt ofrecen a las empresas lo que necesitan para prosperar y tener éxito.
La zona está preparada para acoger a la industria con su mano de obra disponible, redes de transporte establecidas y servicios públicos de alta capacidad.
Con seis polígonos industriales en todo el condado de Pitt y cientos de acres de terreno listo para construir, la zona tiene mucho espacio para crecer.
GREENVILLE, Carolina del Norte - Un campus de innovación de vanguardia que se está desarrollando en Carolina del Norte será el primero de su clase en todo el país. El arrendamiento de Intersect East, una asociación público-privada entre la Universidad de Carolina del Este y Elliott Sidewalk Communities, ha comenzado y se espera que la construcción comience a finales de 2021. El campus sin precedentes utilizará edificios históricos y espacio de almacén en 19 acres en la esquina de las calles Evans y Tenth, en el centro de Greenville.
"Intersect East será el primer Pacesetter Innovation Hub del país", ha declarado el promotor Tim Elliott. "Tendremos un producto de campus urbano de uso mixto en el centro de la ciudad que integra investigación, industria, vivienda, cultura y espacio de oficinas, todo en un solo paquete".
Elliott es socio gerente y director de visiones de Elliott Sidewalk Communities. Como promotor principal y gestor del proyecto Intersect East, está ansioso por ver cómo este proyecto puede repercutir en el desarrollo económico de la región oriental de Carolina del Norte.
"Greenville cuenta con activos increíbles. Cuenta con una universidad de 30.000 estudiantes, una institución de investigación médica, varias empresas farmacéuticas, un aeropuerto regional, abundante acceso a vías navegables, por no hablar de un amplio espacio para crecer", afirmó Elliott. "Intersect East será el proyecto de desarrollo que reúna todos estos activos económicos en armonía".
El concepto de Pacesetter Innovation Hub creará un entorno vibrante e innovador que aúna el mundo académico, el empresarial y la vida en el centro de la ciudad. La asociación entre la ECU y Elliott Sidewalk Communities amplía el campus de innovación e investigación de la ECU, comúnmente conocido como campus milenario. Merrill Flood, director de planificación del campus milenario y asuntos comunitarios locales de la ECU, forma parte del equipo que dirige los esfuerzos para desarrollar la red del campus de innovación de la universidad. Dice que Intersect East se está planificando estratégicamente como una zona que estimule el descubrimiento, la innovación y la colaboración del profesorado, el personal y los estudiantes de la ECU con empresas, industrias y otras organizaciones asociadas situadas en Greenville y el este de Carolina del Norte.
"Los campus de innovación extienden los conocimientos y el talento de las universidades a la comunidad para seguir prestando servicios a la zona y resolver los retos a los que se enfrentan los socios identificados", explicó Flood. "Este campus seguirá transformando y preparando a Greenville y la región circundante para el futuro en los ámbitos de la investigación, la fabricación avanzada, el desarrollo de la mano de obra y la retención del talento".
El campus milenario, junto con Intersect East, se centrará en comercializar los descubrimientos de la investigación que beneficien a las industrias regionales. Los campus cuentan con laboratorios de última generación y espacios de colisión que fomentan la interacción y estimulan nuevas ideas.
"Los desarrollos de campus de innovación sirven de catalizadores que hacen crecer las oportunidades económicas y la prosperidad de las comunidades en las que se ubican", afirmó Flood. "Intersect East atraerá la inversión económica de industrias y empresas que buscan avanzar en su producto específico a través del diseño innovador y el descubrimiento".
Al otro lado de la intersección de Intersect East se encuentra la nueva instalación de la ECU, un edificio de 90 millones de dólares dedicado a las ciencias de la vida. El edificio de Ciencias de la Vida y Biotecnología, de 141.500 pies cuadrados, consta de cuatro plantas con espacios de laboratorio húmedo y computacional para investigadores de diversas disciplinas académicas.
"La adyacencia y la proximidad darán lugar a innovaciones compartidas en las áreas de fabricación avanzada y transferencia de tecnologías entre el edificio de Ciencias de la Vida y Biotecnología y el campus Intersect East", afirmó Flood. "Las dos áreas están situadas tácticamente para promover la colaboración con socios externos de la ECU en un verdadero entorno de red de campus urbano".
Según la ECU, el edificio ultramoderno albergará el departamento de biología de la universidad, con investigadores y expertos en los campos de biotecnología, bioprocesamiento, biofísica, biocombustibles, desarrollo de imágenes y sensores e ingeniería medioambiental.
"Esta asociación público-privada única es donde la inversión se encuentra con el desarrollo", dijo Brad Hufford, vicepresidente de desarrollo empresarial de la Alianza Greenville Eastern North Carolina (ENC). "Contar con este tipo de espacio de I+D en nuestra comunidad nos ayudará a comercializar Greenville entre industrias de todo el mundo".
La Greenville ENC Alliance es una organización de desarrollo económico centrada en atraer nuevas empresas, inversiones adicionales y puestos de trabajo mejor remunerados a Greenville y al condado de Pitt. La organización se centra en las industrias de fabricación avanzada, ciencias de la vida y dispositivos/suministros médicos debido a la mano de obra existente en la zona, los recursos y la estructura de costes que les permiten prosperar y tener éxito.
"La visión de Intersect East pondrá a Greenville en el mapa de las sedes de oficinas y los proyectos de laboratorios que históricamente no se han fijado en nuestra comunidad", afirmó Hufford.
El equipo de desarrollo empresarial de Greenville ENC Alliance trabaja actualmente con Elliott Sidewalk Communities en la búsqueda de inquilinos para más de 875.000 pies cuadrados de espacio destinado a oficinas de clase A, fabricación ligera e investigación y desarrollo.
"Intersect East se basará en la historia del tabaco en nuestra comunidad y demostrará la transición hacia los empleos científicos y de alta tecnología del futuro", compartió Hufford. "Estamos deseando ayudar en la colocación de inquilinos en este espacio dinámico y único en su género".
La fase 1, que ya se está alquilando, incluye los edificios Prizery, Stemmery y Hammock Factory. Justo delante de sus puertas habrá opciones gastronómicas, así como un espacio verde que fomenta la comunidad y promueve el intercambio de innovación. El Prizery es un edificio de una planta con 72.000 pies cuadrados de oficinas de clase A y uso mixto. Muy cerca se encuentra Stemmery, que ofrece dos plantas de oficinas de clase A con un total de 32.000 pies cuadrados. La Hammock Factory es un edificio de una sola planta con 12.000 metros cuadrados de oficinas de primera calidad. De cara a la Fase 2, Station East estará disponible para pre-alquiler en enero de 2022. Esta propiedad industrial de cuatro edificios tiene una superficie total de 103.000 pies cuadrados. Además, Station East cuenta con un espacio verde al aire libre y opciones accesibles a pie para tomar café, desayunar y almorzar.
"Intersect East es único en el sentido de que no es sólo un espacio para batas blancas de laboratorio. Creemos que hay empresas regionales campeonas que se beneficiarán de esta ubicación innovadora y conveniente", dijo Elliott. "En la región oriental de Carolina del Norte aún no se nos conoce por nuestra investigación e innovación. Eso está a punto de cambiar gracias a Intersect East en la zona centro de Greenville".
El emplazamiento conecta la ECU con el animado distrito artístico de Dickinson Avenue, que cuenta con varios edificios históricos más y puntos de referencia locales. Además de espacio para oficinas e investigación, Intersect East también cuenta con lujosas opciones de vivienda, restaurantes, mercados y generosos espacios verdes que ofrecen una vida elegante y cómoda.
"Además del aspecto industrial, añadimos los conceptos de dónde vives, dónde trabajas, dónde aprendes y dónde juegas. Esto permitirá a Intersect East diferenciarse de otros campus de innovación de Carolina del Norte y de la costa este", afirma Elliott. "Mientras otros se centran únicamente en el trabajo, nosotros tenemos mucho más en Greenville. Aquí es donde el trabajo se encuentra con la urbanidad, la vegetación y el entretenimiento - a pocos pasos de Intersect East."
Para más información sobre Intersect East y posibles oportunidades de arrendamiento, visite su sitio web: www.intersecteast.com
